Оценить стоимость недвижимости.
Что необходимо понимать перед тем, как оценить недвижимость.
Многие владельцы квадратных метров периодически задаются вопросом: - «Сколько может стоить квартира, в которой я живу»? Особенно актуальными знания о стоимости квартиры становятся в случае предстоящей продажи, покупки или обмена жилья. А поскольку квартира является одним из самых дорогих предметов собственности, то изменение её стоимости даже на несколько процентов в абсолютном выражении может означать немалую сумму денег.
Существует несколько способов узнать примерную рыночную цену квартиры. Даже у профессиональных оценщиков или опытных риэлторов, могут возникнуть разные мнения относительно стоимости одной и той же квартиры.
Реальная стоимость продажи (то есть та, за которую квартира будет в итоге продана), будет несколько отличаться от стоимости, вычисленной по результатам оценки. Тому есть несколько причин.
Во-первых, на цену жилья влияет множество различных факторов, вплоть до психологического настроя продавца и покупателя в момент обсуждения окончательной стоимости недвижимости. Поэтому до момента нахождения реального покупателя можно лишь определить «границы», в рамках которой с большой долей вероятности находится стоимость квартиры.
Во-вторых, стоимость продажи будет обусловлена ситуацией на рынке. На сегодняшний день мы имеем «рынок покупателя» - предложение опережает спрос. При такой ситуации многие продавцы идут на солидные «уступки» в цене. Естественно, что «результаты торгов» между продавцом и покупателем никак не отражены в базе предложений по недвижимости. Иными словами мы видим в базе ту стоимость, которую ХОТЯТ ПОЛУЧИТЬ продавцы, а отнюдь не ту, которую ГОТОВЫ ЗАПЛАТИТЬ покупатели.
ВНИМАНИЕ!
Настоящая оценка проводится с целью определения текущей рыночной стоимости объекта недвижимости. Результаты оценки не являются официальным документом об оценке.
Если Вам нужна официальная оценка, следует обратиться в оценочную компанию. Официальная оценка обычно требуется в следующих случаях:
- определения залоговой стоимости для целей кредитования;
- страхования;
- раздела имущества;
- оптимизации налогообложения;
- судопроизводства;
- вступление в права наследования.
Для большей достоверности результатов оценки старайтесь указывать реальные параметры. Например, действительно ли от квартиры до станции метро 5 минут неторопливой ходьбы, или все 10-15 минут бодрым шагом? Действительно ли в квартире сделан качественный ремонт, или она просто в неплохом состоянии?
Предупреждение!
Просьба отнестись с пониманием к тому, что администрация нашего сайта и никто другой из сотрудников православного агентства недвижимости, не может нести какую-либо ответственность за принятые Вами решения или совершенные Вами действия с недвижимостью, если таковые были произведены без привлечения риэлторов православного отдела Агентства недвижимости Держава.
Храни Вас Бог!
ПОХОЖЕЕ:
- Услуги продавцу недвижимости
- Заявка на продажу квартиры
- Заявка на обмен квартиры
- Заявка на сопровождение сделки с недвижимостью
- Оценить стоимость аренды недвижимости
СПЕЦИАЛИСТЫON-LINE: |
SKYPE:
|
