Москва и Подмосковье

Обмен квартир и комнат

Процесс альтернативной продажи объединяет два процесса - продажу квартиры и приобретение другого жилья. Нужно не просто продать и купить, а продать, одновременно купив. От риэлтора требуется связать воедино процессы продажи и покупки, исходя из особенностей купли-продажи всех квартир, участвующих в обмене. При альтернативной продаже важно совмещать все правила, характерные как для продажи, так и для покупки квартиры. Применяя на практике многолетний опыт по обмену квартир, сотрудники православного агентства недвижимости осуществят процесс обмена быстро и безопасно для Вас.

Обменять квартиру православное агентство

Услуги православного агентства недвижимости обмен квартиры

Этапы сотрудничества

Перед тем как заняться процессом обмена, необходимо понимать стоимость продаваемого и планируемого к приобретению жилья. Правильная оценка возможностей перед началом обмена убережет Вас от потери не только времени, но и денежных средств. Не достаточно сравнить вашу квартиру с аналогичными квартирами, которые продаются в вашем районе. Далеко не всегда цена в объявлении равна цене, за которую квартира будет продана, в объявлениях указана стоимость, которую продавцы хотели бы получить. Это следует учитывать как при оценке продаваемой, так и при оценке альтернативного жилья. При оценке следует учитывать массу нюансов, таких как категория и местоположение дома, состояние самой квартиры, состав правоустанавливающих документов и условия продажи квартиры.

Если мы с Вами пришли к пониманию того, что задуманный обмен осуществим с точки зрения стоимости квартир, мы заключаем договор об оказании услуг на продажу квартиры с одновременным приобретением альтернативного жилья. При заключении договоров на оказание услуг, мы всегда идем навстречу Вашим пожеланиям в отношении содержания договора для того, чтобы наши взаимоотношения были комфортными и доверительными.

Наш сотрудник выедет к Вам на квартиру, проведет фотосъемку, осмотрит окрестности, подъезд, дворовую территорию - всегда полезно иметь полное представление о квартире, которую мы собираемся выставлять в рекламу. Выезд сотрудника православного отдела может быть осуществлен и перед заключением договора. Главное, чтобы при заключении договора с агентством стороны имели четкое представление о целях и задачах предстоящего обмена.

Мы выставляем Вашу квартиру в рекламу с фотографиями, видеороликами и планами . Мы пользуемся самыми проверенными и востребованными площадками по продаже городской недвижимости, риэлторскими базами. Также мы используем такие способы рекламы как баннеры и яркие объявления в месте нахождения продаваемой недвижимости. Неплохо работают объявления с предложением обмена в том районе, где планируется покупка альтернативного жилья.

Услуги православного агентства недвижимости по обмену квартиры

Мы занимаемся всеми видами обмена - с доплатой, съездами и разъездами, обменом на жилье в другом регионе. Обмен квартир, находящихся в собственности, осуществляется путем одновременной регистрации договоров купли-продажи продаваемого и альтернативного жилья. Мы прекрасно понимаем поставленную перед нами задачу - обмен одной квартиры на другую, поэтому мы говорим о продаже только при условии ОДНОВРЕМЕННОЙ покупки. Иными словами: Вам не нужен мешок с деньгами, Вам нужно другое, удовлетворяющее Вас жилье. Оба договора (продажи и покупки) будут регистрироваться одновременно и либо Вы становитесь собственником выбранного жилья, либо, остаетесь собственником того жилья, которым владеете сейчас.

Теперь, когда реклама задействована, наша задача - отвечать на звонки, проводить показы квартиры потенциальным клиентам в удобное для вас время. Если квартиру смотрят достаточно активно, можно параллельно присматривать альтернативный вариант. Покупатели всегда положительно воспринимают то обстоятельство, что альтернативная квартира будет найдена в короткие сроки.

Параллельно с показами, мы начинаем сбор документов, необходимых для регистрации договора купли - продажи квартиры. Те документы, подготовка которых займет определенное количество времени, мы подготавливаем на стадии показа квартиры. Остальные, получение которых занимает около часа и срок действия которых ограничен, мы соберем ближе к сделке.

Когда находится покупатель, то принимается предоплата за квартиру (аванс, задаток). Вы обязательно лично присутствуете при принятии предоплаты за квартиру. Будет не лишним пообщаться с покупателем об условиях покупки квартиры, нюансах и особенностях предстоящей сделки купли-продажи квартиры. Все достигнутые договоренности фиксируются в договоре предоплаты (аванса, задатка).

Когда предоплата внесена и достигнуты договоренности относительно предстоящей сделки, мы занимаемся подготовкой сделки. Эту работу возьмет на себя агентство с учетом пожеланий всех сторон. Мы проверяем пакет документов, собираем недостающие, проверяем, чтобы все документы были правильно оформлены и зарегистрированы. Также подготавливаем проект договора купли-продажи в соответствии с требованиями органа государственной регистрации. Профессионалы православного отдела знают все тонкости и подводные камни операций с недвижимостью, поэтому подготовят документы для сделки быстро и юридически грамотно.

Подавляющее большинство расчетов за недвижимость происходят посредством закладки денег в депозитарную ячейку. Мы помогаем заключить договор аренды ячейки с учетом условий доступа к банковской ячейке, необходимых при совершении сделки с недвижимостью.

В назначенный день, покупатель закладывает деньги за квартиру в ячейку выбранного сторонами банка, стороны подписывают договор купли-продажи квартиры. Далее подписанный договор подается на государственную регистрацию, по окончании которой, продавец передает покупателю расписку, подтверждающую факт расчетов за квартиру, а покупатель принимает купленную квартиру по передаточному акту.

Вот и все. Мы получаем свое вознаграждение, а Вы рекомендуете нас своим знакомым как замечательное агентство недвижимости.




Продавцам

Сервисы:


  • срочный выкуп квартир

Вы получаете:

  • риэлторские услуги высокого качества, за вполне умеренное вознаграждение;
  • честные и открытые отношения;
  • помощь профессионалов с большим опытом работы в решении Ваших вопросов;
  • профессиональные консультации по гражданскому, налоговому и семейному законодательству на всем протяжении сотрудничества с агентством;
  • безопасность и конфиденциальность сделки с недвижимостью;
  • лояльный договор на оказание риэлторских услуг;
  • услуги надежного агентства по расценкам частного маклера;
  • Вы оплачиваете лишь те услуги, в которых действительно нуждаетесь;

Инфографика:
  • зачем нужен риэлтор
Православные сайты:
  • Помощь Божья от икон и молитв.Истории православных




Наши преимущества

Фиксированная комиссия

Размер стоимости услуг православного агентства недвижимости никоим образом не зависит от стоимости обмениваемой квартиры. Мы берем вознаграждение за результат своего труда, а не процент от стоимости приобретаемого имущества. Размер комиссии зависит исключительно от объема оказанных риэлторских услуг, от сложности поставленной задачи и удаленности продаваемого объекта. Расценки православного агентства недвижимости для продавца альтернативной недвижимости достаточно скромны по сравнению с расценками большинства риэлторских компаний. Обращаясь в православный отдел Агентства недвижимости Держава, Вы получаете надежность агентства по расценкам частного маклера.

Только необходимое

Православное Агентство недвижимости оказывает помощь продавцам на любом из этапов продажи и обмена. Вы можете обратиться в агентство за полным комплексом услуг для продавца альтернативной недвижимости, а можете обратиться за услугой по сопровождению альтернативной сделки, не только сэкономив на услугах риэлтера, но и в полной мере принимая участие в процессе обмена квартиры. Для продавцов альтернативной недвижимости мы предлагаем два новых пакета услуг - пакет "Аванс" и пакет "Сделка". И все-таки, чтобы уберечься от ошибок при обмене недвижимости, мы рекомендуем Вам привлекать специалистов православного отдела агентства для сопровождения наиболее ответственных этапов продажи и покупки жилья.

Поделимся опытом

Православные риэлторы нашего отдела имеют опыт проведения не одной сотни сделок по обмену квартир, комнат, долей и загородной недвижимости. Мы поделимся с Вами не только своим опытом, но и дельными и искренними советами. Опыт работы каждого из сотрудников православного отдела в недвижимости составляет не менее семи лет. Мы помогаем Вам сориентироваться на рынке недвижимости, избавляем от лишних трат и опрометчивых шагов, характерных при альтернативной продаже жилой недвижимости. Мы дадим рекламу на продаваемый объект, найдем покупателя, примем предоплату, найдем достойный вариант, проверим его юридическую чистоту и организуем сделку купли-продажи. С нами Вы обменяете квартиру на выгодных условиях, безопасно и без лишних хлопот.

Храни Вас Бог!

НАШИ ПАРТНЕРЫ: